抵押贷款

抵押贷款是银行的一种贷款方式，指的是有需要借款的人以一定的物品作为抵押品向银行担保用于取得贷款的形式。抵押贷款中的抵押品一般是具有一定市值的物品，例如房产，车辆，有价证券，国债等。

抵押贷款一般有一个期限，若贷款者在这个期限内没有还清款项的话，银行将会没收抵押物品并将其处理获得资金当做补偿。一般抵押品的价值不会低于贷款数量，所以就算借款方最后都没有还款的话，银行也不不会有什么亏损。

抵押贷款利率

抵押单款利率是指通过抵押贷款这种借贷形式下的贷款利率。一般来说，抵押贷款相比无抵押贷款来说，因为抵押品的存在，所以贷款方的风险将会比较低，所以抵押贷款的利率一般比无抵押贷款低。

影响抵押贷款利率的因素主要用以下几种：1.预期的真实利率；2.预期的通胀利率；3.贷款风险。

在我国，目前的抵押贷款利率如下：

期限                    年利率（%）

六个月以内（含六个月）    5.60

六个月至一年（含一年）    6.00

一至三年（含三年）        6.15

三至五年（含五年）        6.40

五年以上                  6.55

美国抵押贷款

美国抵押贷款相关数据有四大类：1.上周MBA 30年期固定抵押贷款利率；2.上周MBA抵押贷款购买指数；3.上周MBA抵押贷款申请活动指数；4.上周MBA抵押贷款再融资活动指数。

美国抵押贷款数据是由全美抵押贷款银行家协会公布的，公布时间是每周三，公布的数据为上周数据。美国抵押贷款数据被认为是评估美国房屋市场的先行指标。抵押贷款申请数大增意味着房屋市场健康发展进而推动美国整体经济加速发展。